CLIENTE: Building Center

SITUACIÓN: Calle pedro Modesto Campos, Parcela 1G, Término Municipal de Santa Cruz de Tenerife

SUPERFICIE DE PARCELA: 1241 m²

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 6.689 m²

EVM presenta una propuesta para la construcción de un edificio de 50 viviendas, garajes y local comercial, situado en la calle Pedro Modesto Campos de Santa Cruz de Tenerife. El edificio agota la edificabilidad de la parcela a través de la minimización de las zonas comunes del mismo, a través de la generación de dos núcleos de comunicación vertical, logrando alcanzar la ratio recomendada (0,75) en relación a la Sup. útil vivienda / Sup. construida viviendas + zonas comunes de viviendas. Además se evitan unidades “traseras”, es decir, se garantiza una posición privilegiada de todas las viviendas en cuanto a las vistas, con lo que esto supone desde el punto de vista comercial.

La orientación de la “torre” viene dada directamente por las vistas predominantes y la topografía que, por otro lado, ayudan a la apertura de huecos hacia orientaciones favorables desde el punto de vista energético. La configuración de zona de noche en la fachada oeste, nos permite cerrar esa fachada practicando huecos acorde con el uso de los espacios.